最新！深交所受理华夏大悦城购物中心REIT
我要评论。深交所受
图源/深圳证券交易所官网公募REITS信息平台。
5月24日，悦城大悦城宣布开展基础设施公开发行 REITs 公司拟以卓远地产为原股东，购物以其全资子公司成都博悦持有的最新中心成都大悦城购物中心部分资产(以下简称“成都大悦城”)申请发行基础设施公募REITS。华夏基金和计划经理中信证券已向中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所提交申请材料。深交所受
数据显示，理华成都大悦城位于成都市武侯区大悦路518号，悦城2015年开业，购物至今已运营8年。该项目宗地面积约6.87万平方米，建筑面积约17.25万平方米，楼层为B1-5层。项目的主要经营模式是：向符合要求的承租人提供租赁和购物中心整体经营服务，并收取租金、物业管理费、促销费等收入。
根据大悦城房地产财务报告，2021年至2023年，成都大悦城商场租金收入分别为2.506亿元、1.856亿元和3.227亿元，租金分别为96%、95%、98%。可以看出，在大悦城的零售项目中，成都大悦城的租金收入和租金率表现良好。其中，2023年的租金收入同比增长42%，比疫情前的2019年增长63%。租金增长潜力也是消费基础设施REITs更重要的一点。
图源/大悦城官网。
据报道，卓源房地产成立了成都博悦、成都荣悦商业管理有限公司（即SPV）的全资子公司，并将成都大悦城纳入成都博悦。华夏基金管理发起设立公募基金，向投资者募集资金。作为专项计划经理，中信证券设立了资产支持专项计划。基础设施公开发行REITS认购专项计划全部资产支持证券份额，成为资产支持证券持有人。从卓远地产购买SPV公司100%股权的专项计划。
特别计划通过筹集资金来增加SPV公司的资本，并向SPV公司发放股东贷款。SPV收购了卓远地产持有的成都博悦100%股权。发行后，成都博悦将吸收并合并SPV公司，并承担SPV公司对专项计划的债务。
值得一提的是，目前我国已经发行了四个单一的消费基础设施REITS，即嘉实物美消费REITS、华夏金茂商业REIT、华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT；此外，上周华安百联消费REIT获批。
相关文章
3月26日晚，利比里亚籍“桑托斯”装载15159吨纸浆的船舶顺利靠泊泉州石湖码头，标志着巴西至泉州第一条外贸散货船舶航线正式开通。这一轮航行于2月11日从巴西伊塔瓜伊港启航，首2025-04-20
记者从市数字管理局了解到，福建省重点数字经济项目于2025年开始申报，符合条件的项目可以积极申报。据报道，申报的重点项目分为五类：一类是数字产品制造业。计算机、通信及雷达设备、数字媒体设备、智能设备、2025-04-20
执法单位开展首次联合执法行动。近日，市交通局、泉州高速执法支队、泉州高速交警支队、厦门交通执法支队、泉州交通执法支队、南安交通执法大队、南安交警大队、省高速集团泉州公司、中国交通泉州公司等9个单位在南2025-04-20
平安人寿“御享分红25”获得TOP金融榜年度畅销保险产品奖！
近日，平安御享金月(2025)终身寿险(分红型)保险产品计划(以下简称“御享分红25”)凭借“攻防兼备，稳中有进”的产品优势，荣获2024年金融发展论坛“TOP金融榜”年度畅销保险产品奖。平安人寿党委2025-04-20
4月6日，泉州大剧院将迎来跨越时空的艺术对话——全球巡演泉州首发的舞剧《海的一半》。这部由中国东方表演艺术集团创作的史诗作品，以海洋的形象为经纬，将华侨精神的深度与舞蹈艺术的灵2025-04-20
核心提示。山水是紫帽最大的财富。紫帽山是晋江生态屏障和水源涵养的地方。紫碧水苍山的自然生态野趣，给泉州都市人带来了很强的磁力，值得一去再去。人文是紫帽的瑰宝，“点粟成金”传说，2025-04-20
最新评论